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マンション事業の使用料の回収のための法的手続き

アパート経営で入居者が家賃を滞納いくら促しても、お支払いされない場合、裁判所の力を借りて解決するには、このようにすればよいか。 1 ·判決をとる入居者が家賃を支払わない場合には、ご存じのように入居者に家賃を支払うという判決を裁判所に出して受けることができます。 2処分の差し押さえ手続きをとるにはその対象が個人や債券によって異なります。 3 ·差し押さえの効果を再して、背面をすることで、未払いの賃金など、来、最終的に回収することができます。アパート経営の一般的な問題です。
不動産投資信託を保有していますが、これは今、自分で人気の金融商品となっています。今後も不動産投資信託残高を増やしていこうと考えていますが、最近の株式市場の低迷により投資口価格も下落しています。これは、逆に利回りは上昇していることを意味します。今後の展開に注視していますが、今では、久しぶりに買ってもいいレベルになりました。
　◇「急な会議や来客に対応」
　夏場の電力節電意識の高まりから夏の軽装「クールビズ」が呼びかけられる中、すぐに取り外しできるネクタイが人気を集めている。通常のネクタイに比べ、涼しさと見た目を両立できるのがポイント。真夏でも、ネクタイを手放せないビジネスマンから「急な来客や会議にも対応できて便利」と評判を呼んでいる。【宮嶋梓帆】
　香林坊大和（金沢市）では、５階の紳士服売り場内で「スナップタイ」（税込み５０４０円）を取り扱う。あらかじめネクタイの結び目をつくり、裏側に取り付けたフックをシャツの襟元に差し込んで留める仕組み。本来は上手にネクタイを結べない男性や手の不自由な障害者向けに開発された商品という。
　同店では税込み１５７５円で手持ちのネクタイをスナップタイに加工することも可能。担当者は「片手で付け外しできる手軽さが人気。『置きネクタイ』として用意してみては」と話している。

７月１４日朝刊

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　1954年に米国によるビキニ環礁での水爆実験で被ばくした第五福竜丸の建造に関わった船大工、和歌山県串本町古座の西田繁三さんが12日、老衰のために89歳で死去した。国指定重要無形民俗文化財の古座獅子の指導者を長年務めたこともあり、地元では死を惜しむ声が聞かれた。

　西田さんは古座造船所で第五福竜丸の建造に関わった8人の船大工の最後の生存者だった。2010年3月には、建造に使った大工道具を町に寄贈し、同年8月に町内であった平和展で展示された。

　24、25日に営まれる河内祭で披露する古座獅子の舞い手を70年以上務め、後進の指導にも当たった。その功績が認められ、10年3月に伝統文化活性化国民協会から、地域伝統文化功労者として表彰された。

　古座獅子を奉納する古座青年会の岩見敏幸会長（40）は「長年にわたり、古座青年会館の管理や河内祭で使う船の修繕などの世話をしてもらったり、獅子舞の指導をしてもらったりし、青年会にとって大切な人だった。それらをしっかりと引き継いでいきたい」と話した。

　同会のOBでつくる「古座獅子会」の芝崎正明会長（70）は「古座獅子の名手で、西田さんの右に出る人はいなかった。獅子舞に対する取り組み方が並の人と違い、獅子頭をかぶると本人が獅子になったような迫力があった。今後、あんな人は出てくることはないだろう」と残念がった。

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　企業や団体がボランティアで森林保全活動に取り組む県の「企業の森」事業で9日、「さわかみ財団」（東京都）の関係者約20人が和歌山県田辺市龍神村の植栽地で、下草刈りをした。近くの林道沿いには、手作りの看板も設置した。

　さわかみ財団（沢上憲代表理事）は、2009年から民有地2・2ヘクタールを「101年の森」と命名して保全事業に取り組んできた「さわかみ合同会社」（現・さわかみホールディングス）が、社会貢献を行う組織として設立。下草刈りは財団が呼び掛け、投資信託などを行っているグループ会社の社員らが参加した。

　この日は龍神村森林組合と財団の職員が、植栽地に向かう林道沿いに縦30センチ、横2メートルほどの看板を設置。龍神産のスギ材を使い、財団の職員が彫刻刀で文字を彫るなどして1年余りかけて作ったもので、職員の足立泰之さん（28）は「看板を設置したことで、自分たちが森林保全活動に取り組んでいるという意識や植栽地への愛着がより高まってくれればうれしい」と話した。

　関係者は終日、森林組合の職員に教わりながら下草刈りに汗を流した。さわかみ投信の堤則裕さん（32）＝東京都＝は「すごい暑さで大変だが、植えた苗木が元気に育ってくれているのでうれしい」と笑顔を見せた。

　龍神村では8日、富士通（東京都）の社員14人が参加し、同村甲斐ノ川にある植栽地「せせらぎの森」でシカの食害に遭った場所に広葉樹の苗木を植え直す作業をした。

　横浜地方気象台（横浜市中区山手町）に隣接する未利用国有地（約１千平方メートル）が、今夏以降に売却に向けて動きだすことが分かった。屋外に温湿度計や雨量計などを設置して気象観測を行っている気象台は「マンションが建設されれば観測データに影響が出る恐れがある」と指摘。従来通り公共機関による土地利用に期待している。

　未利用地はかつての横浜税関山手プールで、現在は更地になっている。財務省横浜財務事務所によると、横浜税関から３月末に引き継ぎを受けた。財政難に対応して一般競争入札での売却手続きを進めようとしたところ、東日本大震災で一時凍結。今夏以降に売却を検討するという。

　港の見える丘公園や外国人墓地などの観光地が近くにあり、みなとみらい線元町中華街駅から徒歩７分の好立地に当たる。マンション建設を手掛ける地場不動産会社は「文句なしの一等地」と関心を示している。

　横浜地方気象台は１９２７（昭和２）年に山手町に移転して以来、境界近くに雨が跳ね返らないよう芝を植え、観測機器を整備した露（ろ）場（じょう）（約３２０平方メートル）を設けて気象観測を続けてきた。

　かつては百葉箱があったが、現在は雨量計や温湿度計、雨を感知する装置、積雪を感知する装置がある。周りに障害物のない平らな場所であることが露場の条件だが、境界に最も近い装置は７メートルしか離れていないという。

　未利用地は気象台の南側に当たる。第１種低層住居専用地域に当たるため構造物は高さ10メートルまでと定められているが、気象台は「10メートルの高さでも日照や風向き、エアコンの排気などの影響を受けるかもしれない」と気をもむ。

　気象台は未利用地を所管替えする意向はないものの「いずれかの公共機関が利用してほしい」と期待。横浜財務事務所は「現段階では公共機関からの取得要望はない」とするものの、売却手続き前に公共機関などからの申し出があれば対応するという。

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